Комплексное архитектурное проектирование зданий и сооружений,
согласование проектной документации
Многоканальный телефон:
+7 (812) 339-61-70
максимальная выразительность - минимальными средствами
Главная / Главная / Перепланировка жилых помещений

Перепланировка жилых помещений

  • Что такое перепланировка?

Это любое изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический (кадастровый) паспорт жилого помещения.

например: снос и возведение стен и перегородок; прорубка или заделка дверных проемов; замена дверных проемов на арочные.

  • Что такое переустройство?

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

(например: перенос сантехоборудования ванной или туалета; замена сантехоборудования на иное - обычной ванны на гидромассажную или на душевую кабину; перенос кухонной мойки и плиты)

  • Что такое самовольная перепланировка (переустройство)?

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса.

  • Какая ответственность предусмотрена за самовольную перепланировку (переустройство)?

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, принимается решение:

  • в отношении собственника: о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
  • в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

 

  • Зачем нужна перепланировка?

Очень часто Ваша квартира Вас не устривает. Вам требуются Мы живём в домах, спроектированных в предыдущих эпохах. Сами народные названия домов (старый фонд, сталинка, хрущевки, брежневка), говорят о том, что они давно морально устарели. Не говоря уже о том, что старый Петербург живёт в домах, построенных в 17-19 веках. Дома, которые прошли кап.ремонт в советский период тоже по современным понятиям нельзя признать годными для жилья. Да и чего греха таить, в современных домах, которые строятся сегодня, планировка словно унаследовала традиционные недостатки советской архитектуры, которые словно заколдованные тиражируют старые ошибки. Желание человека сделать свой дом красивым и удобным для себя и своих близких с учётом сложностей квартирных вопросов в крупнейших мегаполисах России вполне обусловлены и заслуживают пристального внимания и изучения. Люди не могут и не хотят жить в типовых квартирах - инсулах, как называлось первое типовое жильё в древнем Риме. Наша мастерская всегда внимательно изучает Вашу ситуацию с учётом законов, СНиПов и СанПиНов и прочей нормативной документацией. Мы можем Вам сообщить, что далеко не все дизайнерские решения возможны, даже показанные по телевидению в популярных программах, возможны к воплощению в силу невозможности их согласования. Иной раз вопрос стоит в неправильно установленной двери, или перегородке, сдвинутой на несколько сантиметров. Но все, кто пережил ремонт, понимают, во сколько обойдётся такое легкомыслие. Обращайтесь к специалистам своевременно. Это позволит Вам избежать очень больших проблем и затрат. Ведь неправильно сделанная перепланировка, даже очень красивая, заканчивается сломом и восстановлением прежней планировки.